Первинний ринок нерухомості
Хтось вважає за краще не поспішати і почекати вигідніші акційні умови купівлі квартири. Є ті, хто вже наважився, але не вистачає всієї суми.
У цьому випадку якраз і допоможуть розстрочка або кредит. Адже Забудовник сам зацікавлений в тому, щоб допомогти потенційному інвестору придбати житло.
І застосована тут стратегія “win-win” – є найоптимальнішою для обох сторін.
Існує одне найважливіше правило в інвестиційних схемах придбання квартири: чим раніше ви почали фінансувати в будівництво будинку, тим дешевше
вам обійдеться 1 м.кв. житла.
Але що ж вибрати? У чому різниця? Постараємося в цьому розібратися.
Розстрочка – це покупка квартири, найчастіше, з визначеним внеском першого платежу. Залишок суми покупець оплачує фіксованими частинами.
Після виплати останнього платежу – відбувається передача прав власності.
Кредит – це придбання квартири через партнерський банк, де сума розбивається на певний період з певною % ставкою за користування кредитом.
Основна різниця:
– Розстрочка – співпраця на пряму з Забудовником, кредит – через посередника (в даному випадку – банк-партнер).
– Розстрочка дається в середньому до 2 років, тоді як кредит може видаватися на 3-20 років.
– Розстрочка – зазвичай фіксована і прив’язана до курсу долара. Кредит – потрібно вивчати умови, тому що відсоткова ставка може бути не фіксована.
– Розстрочка дається без довідки про доходи. Кредит – обов’язкова довідка про доходи і є ризик, що банк може відмовити.
ЖК “Нова Англія” пропонує Вам наступні вигідні умови:
Розстрочка від Забудовника терміном на 18 міс. Сума першого внеску від 30%. Можливість дострокового погашення без будь-яких комісій.
Щомісячні платежі рівними частинами. Можливість розробити індивідуальний графік виплат. Також, до 30.11.2019г. діє акція: знижка на розстрочку до 7%.
Кредит від банку Глобус
Є різні варіанти в залежності від термінів і суми першого внеску:
Варіант 1
Кредит до 3 років з першим внеском 50% – 10,9% річних
Кредит до 3 років з першим внеском від 20% – 16,5% річних
Варіант 2
Кредит до 20 років з першим внеском 50% – 5,9% річних і 23,90% річних на наступні роки.
Кредит до 20 років з першим внеском від 20% – 14,90% річних і 23,90% річних на наступні роки.
Отже, на питання – що краще: кредит або розстрочка? – немає однозначної відповіді. Так як вигода різниться в залежності від
умов забудовника та/або банку-партнера, а також від можливостей покупця.
У будь-якому випадку це дає інвестору (покупцеві) можливість придбати власне житло відразу без тривалого збору грошей або сковування бажань
в своїх фінансових можливостях.
Тому уважно вивчайте умови і вичитуйте договори перед підписанням! Якщо ви в чомусь не впевнені – перепитайте менеджера з продажів хоч 100 разів.
У цій справі головне – вчасно обрати найкращий варіант.
Також пам’ятайте, що ЖК “Нова Англія” завжди з радістю йде на зустріч інвесторам і має в своєму арсеналі вигідні пропозиції покупки квартири.