Рынок первичной недвижимости в Киеве активно развивается и с каждым годом количество новых ЖК растет, как и конкуренция.
И это естественно, что каждый застройщик будет максимально стараться сделать свой очередной ЖК более привлекательным и выгодным, максимально используя все доступные маркетинговые инструменты.
Радует то, что потребитель от такого «стечения обстоятельств» только в выигрыше. Но существует один важный нюанс, из-за которого вы рискуете переплатить реальную стоимость жилья или поплатиться комфортом дальнейшего проживания в новой квартире. И это как-раз связано с классностью недвижимости.

Итак, перед тем как выбрать недвижимость, в первую очередь стоит определиться какого класса жилье вы хотите. Так как от этого зависит и цена за м2 и ваш комфорт жизни. К сожалению, ни в одном законе или нормативном акте нет утвержденной классификации новостроек. Некоторые недобросовестные девелоперы пользуются этим. Они могут неоправданно завышать классность проектов или вводят некие промежуточные категории, например, «комфортный эконом» для того, чтобы продать квартиры по более высокой цене.

Поэтому рекомендуем вам разобраться какие существуют основные классы, их критерии, а затем — соответствует ли им проект ЖК и цена за м2. Существует четыре основных класса жилой недвижимости: «эконом», «комфорт», «бизнес» и «элит». Самые популярные -два первых. Чего нельзя сказать о «элит», т.к. этот класс недвижимости редко встречается. Причина: высокая цена, в среднем — 3000-4500$/м2.
Для лучшего понимания, мы создали инфографику, где вы легко и быстро можете сравнить класс недвижимости и понять — не завышена ли цена или соответствует ли проект заявленному застройщиком классу.
Как видно из инфографики, иногда на первый взгляд негативный фактор все-таки может сыграть на руку инвестору. Как в случае с ЖК «Новая Англия». Это проект комфорт-класса. Но по 5 пунктах из 6 — данный ЖК превышает свой класс, соответствуя некоторым критериям бизнес и даже элит-классов. При этом стоимость за м2 — соответствует стоимости недвижимости комфорт-класса.