Україна щодня рухається у напрямку перемоги, кожен українець рухає країну вперед, кожна компанія, яка залишилася працювати – наближає цей день, підтримуючи економіку країни своєю діяльністю, навіть в тяжких умовах дефіциту товарів та електроенергії.

Девелопер Royal House – не виняток. Але, маючи накопичені фінансові можливості та унікальну технологію будівництва, компанія знайшла сили для відновлення будівництва ЖК «Нова Англія».

Так через 5 тижнів після повномасштабного вторгнення, а саме 4 квітня 2022року — Royal House відновив будівництва ЖК «Нова Англія». І щоб підсумувати важкий і в той же час героїчний 2022 – ми раді відзвітувати перед інвесторами про річний хід будівництва ЖК «Нова Англія».

Royal House – перший столичний забудовник, який відновив будівництво у столиці. Відновлення будівництва розпочалося одночасно по усім будинкам ЖК «Нова Англія», які на той час знаходилися на різній стадії будівництва.

Дякуючи збірно-монолітній технології будівництва Royal House, стінові модулі з яких зводяться будинки в «Новій Англії» — нам вдається утримувати високі темпи будівництва. І досі, станом на грудень 2022 року – ми не знижуємо темпів, не дивлячись на логістичні проблеми в доставці будматеріалів в країні.

Адже будинки фактично будуються на власному заводі у Київській області, а зводяться у проектне положення вже на будівельному майданчику. Зазначимо, що стінові модулі Royal House для зведення п’ятьох будинків – вже виготовлені й знаходяться у сухих і теплих складах завода. Ця унікальна особливість технології й планування компанії – дали нам перевагу в будівництві в умовах дефіциту будматеріалів.

Що нас спонукало до рішення відновити будівництво і продажі?

По-перше, наші зобов’язання перед інвесторами. Адже велика частина інвесторів, незважаючи на воєнні дії, продовжувала виплачувати кошти за розтермінування, за що ми дуже вдячні.

По-друге, наші ключові партнери і підрядники залишилися на своїх місцях та готові були працювати – тому ми разом із ними відновили роботу.

Й, по-третє, наші співробітники, які не знаходяться на службі в Збройних Силах України, повернулися з територіальної оборони і готові були приступити до своїх обов’язків – ми знаємо і розуміємо, що повинні підтримувати своїх співробітників, надаючи їм роботу та оплачуючи заробітну плату.

Отже, на початку 2022 року на різній стадії будівництва знаходилося 6 будинків: «Брайтон», «Лондон», «Ньюкасл», «Віндзор» та «Ноттінгем». Станом на грудень 2022р. 2 будинки збудовані й введені в експлуатацію. Але все по черзі.

 Будинок «Брайтон» – введено в експлуатацію у лютому (за кілька тижнів до повномасштабного вторгнення). І вже під час воєнних дій будинку було присвоєно адресу. Протягом літа 2022 року будинок було передано на баланс Сервісної Служби, інвестори отримали право власності на свої квартири.

    Будинок «Лондон» – введено в експлуатацію у вересні 2022 року, у грудні 2022 року присвоєно адресу. Наразі триває процес передачі будинку на баланс Сервісної Служби та йде підготовка до проведення оглядів квартир інвесторами.

Будинок «Ньюкасл» – вже готуються документи на отримання Сертифіката про введення в експлуатацію.

На початок 2022 року в будинку зводився останній, 21 поверх, у 3-й секції, інші 2 секції було зведено. Проводилася кладка внутрішніх перегородок і заливалася стяжка на підлозі. Після відновлення будівництва у квітні 2022 року – була проведена велика робота з проведення всіх комунікацій по будинку, як електропостачання так і сантехнічних комунікацій. Фасадні роботи, влаштування гідроізоляції та утеплення швів, влаштування колон вхідної групи, а також підземної галереї комерційних приміщень.

Станом на грудень 2022 року: завершено фасадні роботи в усіх секціях, завершено ремонтні роботи в МЗК, на завершальній стадії ремонтні роботи в лоббі будинку (1, 2 і 3 секція) – виконання складає 90%, завершено влаштування кахлю на холодних переходах. Ремонтні роботи в галереї комерційних приміщень призупинені через погодні умови. Двір будинку – повністю змонтовано обладнання для спортивного майданчика, влаштування покриття для майданчика буде проводитися весною за сприятливих погодних умов.

Після різдвяних свят відновиться робота для підготовки документів на отримання Сертифіката про введення в експлуатацію.

У будинку «Лінкольн» станом на грудень 2022 року влаштована стяжка на підлозі до 19-го поверху в 1-й та 2-й секції. Проводиться штукатурення стін МЗК у 1-й секції 10-го поверху. Вже доставлені ліфтові направляючі для монтажу. Варто зазначити, що ліфтові кабіни марки MIZUI, які призначені для будинку знаходяться вже на складі й будуть влаштовані щойно будуть завершені роботи з монтажу направляючих.

«Лінкольн» – перший будинок, з якого почалося відновлення будівництва після повномасштабного вторгнення. Станом на початок 2022 року в будинку було зведено 17 поверхів і проводилися роботи з влаштування внутрішньоквартирних перегородок. За рік було завершено зведення усіх поверхів, влаштування внутрішньоквартирних перегородок і стяжки на підлозі до 19-го поверху, монтаж сантехнічних комунікацій та електрокомунікацій, влаштування технічних споруд на даху будинку. Встановлені радіатори в квартирах, влаштування труб водопостачання й опалення. З жовтня місяця було розпочато фасадні роботи у 1-й секції будинку, проводилася гідроізоляція та утеплення швів. Наразі цей вид робіт призупинено через погодні умови, і буде відновлено весною. Будинок готується до введення в експлуатацію наприкінці весни 2023 року.

Будинок «Віндзор» станом на грудень 2022 року: триває влаштування сантехнічних систем у підвальній частині будинку, наразі на поверхах влаштування сантехнічних стояків на завершальній стадії виконання – біля 85%, роботи проводяться одночасно в двох секціях. Проводяться підготовчі роботи для мурування внутрішніх перегородок.

На початок 2022 року було зведено 9 поверхів стінових модулів Royal House в 1-й секції, у 2-й секції монтаж стінових модулів іще не було розпочато. Станом на серпень 2022 року зведення поверхів завершено в обох секціях, а це 21 поверх. Тобто, в середньому в будинку зводилося 2,5 поверхи за місяць в двох секціях. На завершальній стадії влаштування зовнішніх та внутрішніх каналізаційних та сантехнічних мереж.

У будинку «Ноттінгем» станом на грудень 2022 року завершено монтаж 18-го поверху 1-ї та 2-ї секції. В 3-й секції влаштовано 1-й поверх стінових модулів Royal House.

На початок 2022 року в будинку проводилися роботи з армування фундаментної плити. У квітні, після відновлення будівництва проводилося армування і бетонування вертикалу -1 поверху в обох секціях. У червні 2022 року розпочався монтаж стінових модулів Royal House 1-го поверху в 1-й секції. Тобто в середньому по цьому будинку зводиться по 2,5 поверху на місяць.

Незважаючи на воєнні дії – девелопер Royal House дотримується строків і темпів будівництва. Команда будівельників щодня виконує свою роботу, адже знає і розумію свою відповідальність перед інвесторами ЖК «Нова Англія».

Нещодавно в рамках щорічної премії IBUILD 2022 Royal House було визнано девелопером 2022. Для команди будівельників – це не просто нагорода – це визнання щирої і відповідальної праці, яка зараз є важливою для країни.Royal House вітає з прийдешніми святами!

Нехай в наступному році мир прийде до України, а розвиток та успіх країні – ми, українці, забезпечимо 😉